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【案例】海尔中央空调助世茂工三项目节能减排

标签: 行业案例

团长智博士 社区版主 7月04日 10:31 来自:资讯头条

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海尔中央空调助世茂工三项目节能减排


项目概况


       北京世茂工三项目位于北京市朝阳区的三里屯黄金地带,占地面积约3.01万平方米,总建筑面积约21万平方米。


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       世茂·工三,是世茂集团动用30亿元巨资打造的集品牌商业、酒店式服务公寓、甲级精装写字楼于一体的市中心地标综合体。其大部分物业由世茂集团自持。


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       项目采用磁悬浮离心机替代项目的部分冷源。其中,采用集中冷源的建筑物为酒店南楼(5340平米)和商业(42996平米),设计冷负荷6675KW(其中新风负荷2598KW)。


城市综合体的市场需求


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需求一:城市综合体能耗巨大,其中中央空调能耗占比可高达60%以上,节能需求首当其冲。

需求二:城市综合体包含百货、酒店、写字楼、公寓等众多业态,不同业态分别对空调的开启时间、温度控制有着不同要求。而作为物业管理的空调运行时间往往很难确定运行范围和运行调节机制,一种空调形式很难满足所有业态的要求。

需求三:城市综合体中独立的出租区域,制冷制热需求不同,要求分户计费。


海尔中央空调ECO+1城市综合体专业方案


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1、海尔磁悬浮中央空调主机节能50%,系统节能40%。

2、通过中央空调产品组合配载,给不同业态综合体配置不同中央空调品类,满足不同空调开启时间、温度控制需求;为不同业态优化高节能产品与常规产品的比例,并使能源的利用率达到最大化,从而在投资和运行费用方面寻找一个最佳的平衡点。

3、专业独立计费系统,用于城市综合体的网点管理,实现楼宇自控,从而独立计费。


海尔中央空调ECO+1方案


       项目在实际使用时由于气温、人流量、使用率等因素,绝大部分时间是运行在50%负荷以下的,达到70%以上负荷的运行小时数极短。所以,在中央空调的采购投资上,世茂工三采用了海尔中央空调的磁悬浮直流变频离心机和全直流变频多联机+常规离心机的优化组合。


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北京世茂工三采用的海尔中央空调磁悬浮直流变频离心机和全直流变频多联机+常规离心机的优化组合


机房冷源配置方案


       由于磁悬浮离心机的高节能性,免维护性,因此机房的运行策略采取磁悬浮离心机优先的原则,即任何情况下优先开启磁悬浮离心机,当负荷波动时,让普通离心机运行在高效段,磁悬浮离心机调峰运行。同时,在世茂工三项目中,海尔中央空调提供了分户计费方案,成为世茂工三吸引业主的重要优势之一。


使用效果


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      世茂工三商业面积加办公面积合计48300平方米,如果常规中央空调解决方案造价需302万元,而采用海尔方案造价370万元,整个中央空调前期投资造价增加68万元,增加成本76.8元/平方米。


       但常规离心机按0.5元/千瓦,磁悬浮离心机按1.2元/千瓦来算,每年可节省27.8万元,也就是说,通过68/27.8=2.44年的时间,就能收回投资成本。

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